С 1.07.2016 каждого украинца ожидает новая напасть — в течении 60-ти дней владельцам какой-либо недвижимости, кроме земельных участков, необходимо оплатить налог на свои квадратные метры.
Кто «подпадает» под действие «налога на роскошь», а кто — нет?
Согласно закону, налог обязаны платить владельцы недвижимости, квадратура которых превышает:
— 60 кв.м. для квартир;
— 120 кв.м. для жилых домов;
— 180 кв.м. для владельцев разнотипных объектов (квартира и дом).
Что это значит? Рассмотрим на примере.
1.Вы владеете квартирой, общая площадь которой 55 кв.м.. Вы НЕ владеете иной недвижимостью. Для расчета налоговой базы необходимо: 55 — 60 = — 5 (кв.м.). То есть, налогового обязательства не возникает. Следовательно, платить налог на недвижимость не надо.
2.Вы владеете квартирой в 55 кв.м. и частным домом в 250 кв.м.. Соответственно, расчет налоговой базы производится следующим образом: 55 + 250 = 305 (кв.м.). Применяется льготная ставка, предусмотренная для разнотипного владения (180 кв.м.): 305 — 180 = 120 кв.м.. То есть, необходимо доплатить за «лишние» 120 кв.м..
3. Вы владеете домом в 500 кв.м. Налоговая база: 500 — 120 (льгота) = 380 (кв.м.). Согласно размеру ставки налога на недвижимость: 1378 (мин.ЗП) / 100 х 3% = 41,34 (грн за кв.м.). Размер налога: 380 х 41,34 = 15 709 (грн). Если бы площадь дома превышала 500 кв.м., необходимо было бы заплатить дополнительно 25 000 грн.
Читать также: Новые тарифы на отопление: потянут ли украинцы?